Jak inwestować w nieruchomości?

Współczesny rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości korzystnych inwestycji. Najpopularniejsza metoda – czyli kupno mieszkania pod wynajem, to tylko jeden ze skutecznych sposobów pomnażania kapitału. Jak inwestować w nieruchomości, by zapewnić sobie bezpieczny zysk?

Potencjalnie wysoka stopa zwrotu czy pewny i stabilny zysk?

Nie tak odległy w czasie kryzys ekonomiczny wiele nauczył inwestorów. Dzisiaj większość z nich kieruje się zasadą, że od szans na spektakularny zarobek cenniejszy jest pewny zysk. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób zamiast mało pewnych inwestycji na giełdzie wybiera stabilne inwestycje w nieruchomości, które nie bez powodu postrzegane są jako jedne z najbezpieczniejszych metod pomnażania kapitału. Gwarancja comiesięcznych zysków wygenerowanych przez nieruchomości daje nie tylko możliwość gromadzenia oszczędności, ale również dalszych inwestycji środków, np. w rozwój własnego biznesu. To wszystko sprawia, że taka metoda inwestowania nadwyżek finansowych przyciąga zarówno inwestorów prywatnych, jaki i przedsiębiorstwa.

Inwestycja w lokal mieszkalny pod wynajem

Inwestowanie w lokale pod wynajem to najpopularniejszy sposób pomnażania kapitału za pośrednictwem transakcji na nieruchomościach. Polska niestety wciąż boryka się ze zbyt małą ilością powierzchni mieszkalnych, co oznacza, że właściciele mieszkań na wynajem zwykle nie mają problemów ze znalezieniem lokatorów. Co więcej, nie mają również problemów ze znalezieniem odpowiedniego obiektu – praktycznie w każdej większej aglomeracji w Polsce, mamy duże szanse upatrzyć lokal, który da nam stały zysk. Niemniej jednak na jednych nieruchomościach można zarobić więcej, a na innych mniej. Szanse zarobku zależą jednak w dużej mierze od tego, jakim budżetem dysponuje inwestor. Chcąc kupić mieszkanie w Warszawie, trzeba przeznaczyć najwięcej środków. Z drugiej jednak strony, lokal w stolicy może wygenerować dla nas największy zysk.

Roczna stopa zwrotu

Jednym z bardzo ważnych wskaźników, który pokazuje stopień rentowności danej inwestycji jest roczna stopa zwrotu. Aby ją obliczyć należy pomnożyć miesięczny dochód wynikający z wynajmu (czyli czynsz po odjęciu kosztów) razy liczbę miesięcy w roku, podczas których mieszkanie zostanie wynajęte. Następnie tę wartość należy podzielić przez kwotę zainwestowaną w mieszkanie i pomnożyć razy 100%. Stopa zwrotu z wynajmu niedużego mieszkania (takie cieszą się największym zainteresowaniem) wynosi przeciętnie 4-7% w skali roku.

Lokal biurowy pod wynajem

Kolejną możliwością zarabiania na nieruchomościach jest zakup powierzchni komercyjnej pod wynajem. Warto podkreślić, że w przypadku takich inwestycji, lokalizacja ma jeszcze większe znaczenie niż przy wyborze mieszkania. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale użytkowe położone w centrum miasta, bądź nieopodal, przy dużych ciągach komunikacyjnych. Co więcej, firmy najchętniej wynajmują lokale znajdujące się na parterach.

Inwestycje w nieruchomości od funduszy sekurytyzacyjnych

Dzięki obligacjom o gwarantowanym zysku Blue Investment Group, inwestować w nieruchomości mogą również osoby, które nie dysponują budżetem pozwalającym na wykup mieszkania, bądź lokalu usługowego.

Nasza grupa inwestycyjna, dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku finansowym oraz nawiązaniu długotrwałych relacji z bankami i posiadaniu własnego funduszu sekurytyzacyjnego, wykupuje nieruchomości za 30-40% ich rzeczywistej wartości. Następnie odsprzedajemy je za 70-80% ich realnych cen, dzięki czemu nie mamy problemu ze znalezieniem chętnych nabywców. Taka strategia działania pozwala zapewnić naszym klientom zysk – znacznie bardziej korzystny od zarobku gwarantowanego przez lokaty bankowe. Dla naszych inwestorów dysponujących większym kapitałem, dużą zaletą naszej oferty jest ponadto przywilej pierwokupu nieruchomości, które planujemy odsprzedać.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, skorzystaj z zakładki Kontakt.